近年来，，，
，，厦门市深化土地要素市场化设置刷新，，，
，，立异土地用途清单制治理，，，
，，从妄想融合、用途混淆、空间复合三个层面着手，，，
，，先行先试探索建设混淆工业土地用途无邪转换机制，，，
，，支持土地用途和修建功效的双重混淆使用，，，
，，切实提高土地使用效率和修建功效多样性，，，
，，实现存量和增量土地资源良性循环。。。。阻止现在，，，
，，全市已供应种种混淆工业用地20宗，，，
，，土地面积41公顷，，，
，，修建面积132万平方米。。。。

　　在妄想融合方面——

　　厦门市探索刚弹连系的领土空间妄想体例方式。。。。改变原有的简单用途妄想管控方式，，，
，，立异制订功效兼容的正负面清单，，，
，，在妄想体例阶段预留一定比例的地块不设定主导功效，，，
，，允许兼容多个功效。。。。支持简单地块在主导功效稳固的条件下，，，
，，配备一定比例的容积率指标兼容其他功效。。。。在片区主导功效稳固、公益性设施内容不镌汰、公共情形标准不降低、对外部不爆发不良影响的条件下，，，
，，在详细地块供地时无邪调解单个地块的用途和妄想指标，，，
，，科学设置工业、生涯、公共服务等功效，，，
，，实现多种业态合理结构，，，
，，增进二三工业融合生长，，，
，，释放市场活力。。。。

　　在用途混淆方面——

　　厦门市探索混淆工业用地供应和用途清单制治理模式。。。。在土地出让条约中明确详细地块多用途混淆使用的内容，，，
，，包括可开发使用的土地用途清单和主导功效、各用途修建面积比例规模以及用途转换的约束性条件等。。。。该市明确，，，
，，在市场情形爆发转变的情形下，，，
，，只要切合土地出让条约约定内容，，，
，，项目即可自主选择多种用途混淆使用和无邪转换，，，
，，无需再按一般项目改变用途的程序报经政府批准，，，
，，也无需重新结算地价，，，
，，仅需向自然资源部分备案，，，
，，助力企业实时响应市场转变，，，
，，快速实现工业调解、转型升级。。。。同时，，，
，，建设健全土地用途变换政策系统，，，
，，买通存量低效土地用途转换路径，，，
，，实现存量土地资源最大化使用，，，
，，快速实现工业转型升级和都会功效完善。。。。

　　在空间复合方面——

　　厦门市探索地上地下空间一体设计、整体开发，，，
，，推广以轨道交通为焦点的混淆工业用地供应模式。。。。厦门以地铁上盖综合开发项目为重点，，，
，，充分考量地上地下空间一体设计、整体开发，，，
，，统筹功效业态、交通组织、停车换乘、景观情形等因素，，，
，，探索融入以都会轨道交通为焦点的土地混淆功效开发模式，，，
，，激活轨道交通周边空间，，，
，，增进交通一体化，，，
，，推动轨道交通的融合生长。。。。【厦门市自然资源和妄想局】